גרין קארד

אם אתה שוקל בניית בית בארה"ב או מתכנן השקעות נדלן באזור, אז נכון ליום כתיבת מאמר זה (11.09) זה בדיוק הזמן הנכון. המשבר הכלכלי בארה"ב הותיר שם את שוק הנדל"ן פצוע ומדמם, וכעת שלל נכסי נדל"ן מוצעים למכירה במחירים לא הגיוניים. בניית בית, או ליתר דיוק רכישת בית בארה"ב היא קלה ובעיקר זולה מתמיד, והשוק האמריקאי טומן בחובו לא מעט מציאות למשקיע או לרוכש הפרטי. כאלה המעוניינים להתחיל בניית בית מהארץ והעולם מוצאים עצמם לא אחת במכירות פומביות של נכסי נדל"ן מעוקלים המוצעים למכירה בסכומים נמוכים יותר ממחירה של מכונית יפנית ממוצעת.
יעד אטרקטיבי לשם השקעות נדלן בארה"ב היא העיר דטרויט. עשרות נכסים נחטפים שם בימים אלה לאחר צניחה של עשרות ואפילו מאות אחוזים. לא נדיר למצוא בדטרויוט בתים המוצעים למכירה במחירים נמוכים מעשרת אלפים דולר. לא מעט משקיעים רוכשים את הבתים הללו משקיעים בשיפוץ הבית , לעיתים סכומים העולים על ערך הבית, ועדיין יוצרים נכסים מניבים במיוחד המסוגלים לייצר תשואות גבוהות בהרבה מכל אפיק השקעה אחר שאנו מכירים. אז אם תמיד חלמתם על בניית בית בדטרויט עכשיו זה הזמן.
קניית בית זול באזורים בארה"ב כמו דטרויט מאפשרת למשקיע המצוי להשכיר אותו בעלויות של מעל 1000 דולר בחודש כשההשקע שלו כולל השיפוץ על הבית עומדת על משהו כמו 30 אלף דולר, קשה להאמין אבל זה המצב. לאחר ששוק הנדל"ן בארה"ב ייתיצב ונכסי הנדל"ן ישיבו לעצמם את ערכם הריאלי, כל משקיע שקנה דירה בתקופה זו יוכל למכור אותה ברווחים נאים, נאים מאוד אפילו. אז אם תמיד פינטזתם על בניית בית בארה"ב או אפילו חיפשתם יעדים אטרקטיביים לטובת השקעות נדלן ארה"ב היא היעד שלכם, ןצופנת בחובה היום הזדמנויות שאולי לא יחזרו על עצמם בשנים הקרובות