21 בספטמבר 2011

עבודה במכירות בארה"ב

קטגוריות: כלכלה ועסקים בארה"ב | מאת: admin | פורסם בשעה: 09:29 |

אז החלטתם לעבוד בארה"ב במכירות. דבר ראשון – מזל טוב! עבודה בארה"ב, בעיקר בתחום המכירות הינה שילוב מצויין של שכר גבוה, צבירת נסיון חיים וטיול בארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות. עכשיו אתם מתלבטים דרך איזו חברה לעבוד. להלן מספר פרמטרים שייסיעו לכם להגיע להחלטה הנכונה עבורכם.

1. בדקו וותק ונסיון החברה בתחום העגלות בארה"ב– חשוב מאד מכיוון שהרווחים ממכירות בקניונים בארה"ב תלויים במידה רבה במיקומים אותה החברה יכולה לספק. ככל שהחברה וותיקה יותר כך היא תוכל לספק עבורכם קניונים בעלי תנועה גדולה מה שיביא ליותר מכירות ורווחים. חברה קטנה ומוגבלת תנסה לאלץ אתכם לעבוד בקניונים שכוחי אל ותנסה לשכנע אתכם שהם הטובים ביותר. אל תתפתו. לנסיון ישנו גם משמעות מבחינת יציבות החברה. בחברה חדשה גדלים הסיכויים שהיא תתפרק או שתסבול ממשבר כזה או אחר שעלול להותיר אתכם מחוסרי עבודה לבדכם בארה"ב. בחברה וותיקה ובעלת מוניטין הסיכויים לכך קלושים ותוכלו להתמקד בלב שקט במטרה המרכזית לשמה הגעתם: עבודה בארה"ב.

2. בדקו תנאי שכר כולל תנאים משלימים – עבודה במכירות בארה"ב עשוייה להניב שכר גבוה של אלפי דולרים בחודש. אולם לא בכל חברה. בדקו מהם גובה העמלות שהחברה משלמת על מכירות. האם קיימים בונוסים? מעבר לכך – שאלו לגבי תנאי המגורים. החברות המובילות ישמחו לספק לכם קומפלקסים מפוארים המאובזרים לעילא וכולים לעיתים אף חדרי כושר ובריכות. חבל שתאלצו לגור באיזה "חור". בדקו גם מהי עלות שכר הדירה שנדרשת מכם ונכו זאת מהשכר הצפוי. חלק מהחברות המציעות עבודות בארה"ב מסבסדות את שכר הדירה בצורה כזו או אחרת.

3. פעילות לשעות הפנאי. אמנם אתם באים לעבוד בארה"ב, אך שעות הפנאי עשויות לתרום לעיצוב החוויה ולמלא את המצברים. בדקו האם ישנם ימים פנויים ושעות פנויות כך שיתאפשר לכם גם לטייל ולהנות. אחרי הכל – אתם בארה"ב…. אם עבודת המכירות בחו"ל דורשת מכם 14 שעות יומיות בקניון, המשמעות הינה שלא יישאר לכם זמן או כוח לשום דבר אחר. ישנן גם עבודות בעגלות בארהב בהן אורך המשמרות ינוע סביב 8 שעות יומיות כך שיוותר לכם זמן פנוי רב. בהקשר זה – חלק מהחברות מספקות רכב לימים הפנויים. בהחלט משהו שעשוי לתרום ליכולתכם לטייל בסביבה ואף לבלות כמו שצריך בלילות בארה"ב, מלכת חיי הלילה…

4. המלצות מאנשים שעבדו בארה"ב דרך אותה חברה. כל חברה תמכור לכם מן הסתם "הרים וגבעות" על עצמה, אך רק פידבקים אמיתיים מאנשים שעבדו דרכה יגלה לכם את התמונה האמיתית. אל תתביישו – שאלו לגבי השכר בפועל, שעות העבודה, תנאי המגורים, יחס החברה, האווירה החברתית וכל מה שחשוב לכם בנוגע לעבודה בארה"ב. התשובות שתקבלו יספקו לכם את המידע האמין ביותר לפני גיבוש ההחלטה לגבי החברה המתאימה לכם.

29 ביולי 2010

בניית בית בארה"ב

קטגוריות: כלכלה ועסקים בארה"ב | מאת: admin | פורסם בשעה: 07:55 |

אם אתה שוקל בניית בית בארה"ב או מתכנן השקעות נדלן באזור, אז נכון ליום כתיבת מאמר זה (11.09) זה בדיוק הזמן הנכון. המשבר הכלכלי בארה"ב הותיר שם את שוק הנדל"ן פצוע ומדמם, וכעת שלל נכסי נדל"ן מוצעים למכירה במחירים לא הגיוניים. בניית בית, או ליתר דיוק רכישת בית בארה"ב היא קלה ובעיקר זולה מתמיד, והשוק האמריקאי טומן בחובו לא מעט מציאות למשקיע או לרוכש הפרטי. כאלה המעוניינים להתחיל בניית בית מהארץ והעולם מוצאים עצמם לא אחת במכירות פומביות של נכסי נדל"ן מעוקלים המוצעים למכירה בסכומים נמוכים יותר ממחירה של מכונית יפנית ממוצעת.
יעד אטרקטיבי לשם השקעות נדלן בארה"ב היא העיר דטרויט. עשרות נכסים נחטפים שם בימים אלה לאחר צניחה של עשרות ואפילו מאות אחוזים. לא נדיר למצוא בדטרויוט בתים המוצעים למכירה במחירים נמוכים מעשרת אלפים דולר. לא מעט משקיעים רוכשים את הבתים הללו משקיעים בשיפוץ הבית , לעיתים סכומים העולים על ערך הבית, ועדיין יוצרים נכסים מניבים במיוחד המסוגלים לייצר תשואות גבוהות בהרבה מכל אפיק השקעה אחר שאנו מכירים. אז אם תמיד חלמתם על בניית בית בדטרויט עכשיו זה הזמן.
קניית בית זול באזורים בארה"ב כמו דטרויט מאפשרת למשקיע המצוי להשכיר אותו בעלויות של מעל 1000 דולר בחודש כשההשקע שלו כולל השיפוץ על הבית עומדת על משהו כמו 30 אלף דולר, קשה להאמין אבל זה המצב. לאחר ששוק הנדל"ן בארה"ב ייתיצב ונכסי הנדל"ן ישיבו לעצמם את ערכם הריאלי, כל משקיע שקנה דירה בתקופה זו יוכל למכור אותה ברווחים נאים, נאים מאוד אפילו. אז אם תמיד פינטזתם על בניית בית בארה"ב או אפילו חיפשתם יעדים אטרקטיביים לטובת השקעות נדלן ארה"ב היא היעד שלכם, ןצופנת בחובה היום הזדמנויות שאולי לא יחזרו על עצמם בשנים הקרובות